Как получить земельный участок за третьего ребенка, земля многодетным семьям.

Если у вас недавно родился третий ребенок, то не стоит думать, что абсолютно все финансовые проблемы ложатся исключительно на ваши плечи. Государство активно помогает тем, кто устраивает в своей семье маленький демографический взрыв. Пособия, выплаты, материнский капитал и прочее-прочее. К примеру, материнский капитал за третьего ребенка – это вполне приличная сумма. Но стоит учитывать тот факт, что платится он единоразово. То есть на того ребенка, которого вы выбрали для получения сертификата на материнский капитал. И если вы планируете завести третьего ребенка, не спешите получать капитал на второго, поскольку на третьего он будет значительно больше. Если же деньги за второго ребенка уже получены, то и в этом случае не стоит сильно расстраиваться. Помимо материнского капитала с государства за третьего ребенка можно еще «стрясти» земельный участок.

Все началось с заявления Президента о том, что третий ребенок в семье должен получать от государства в подарок землю. Кстати, в Ивановской области уже давно введена в действие подобная региональная инициатива, что позволяет не только стимулировать рост численности населения, но и активно развивать сельскую местность. А поскольку стандартная семья с тремя детьми – это пять человек, то даже при наличии трехкомнатной квартиры земельный участок для такой семьи будет не лишним. Кто бы отказался от симпатичного домика в ближнем Подмосковье? Тем более, что государство дает для этого все возможности.

Но вернемся к заявлению Президента. Как говорится, сказано – сделано. Уже в июле 2011 года был утвержден закон, который содействует жилищному строительству. В законе прописано, что каждая российская семья с тремя или более детьми имеет право получить от государства земельный участок. Размер участка не может превышать 0,15 гектар. Кстати, закон имеет интересный пункт, в соответствии с которым, землю может получить любая российская семья с тремя и более детьми, при условии, что трое детей в семье не достигли восемнадцатилетнего возраста. Это значит, что семьи с новорожденным третьим ребенком – не единственные, кто может вставать в очередь за землей. Как и в случае с материнским капиталом, земля выдается только один раз, поэтому, если родится четвертый ребенок, а вы уже получили участок за третьего, то больше соток вы не получите.

В законе есть много дополнительных оговорок. Во-первых, дети должны жить с родителями. Во-вторых, родители не должны быть разведены, то есть должны быть в браке. Если родитель единственный, то семья также имеет право на землю. Детей можно не только рожать, но и усыновлять. Далее, отец и мать – граждане Российской Федерации, которые прописаны на месте жительства пять лет подряд и более. Семья не должна обладать другими бесплатными земельными участками, выданными государством в этом регионе.
С момента подписания закона земельные участки за третьего ребенка сразу стали раздавать в Омской области, в Татарстане, в Ульяновской области и Краснодарском крае. Не прекратили ее выдавать и в Ивановской области, где пилотный проект был дополнен новыми положениями. Остальные регионы дорабатывают земельные проекты и также постепенно вводят их в строй. Почему не ввести закон во всех регионах сразу?

Проблема в региональных законодательствах, которые требуют доработки. В законе, конечно, все четко прописано, но регионы могут уточнять условия выдачи земельных участков на третьего ребенка. К примеру, правительство Московской области постановило, что выдаваемая земля не может находиться ближе семидесяти километров от границы столицы.

Честно сказать, на землю в городах вряд ли стоит рассчитывать, ведь закон ориентируется не только на поддержку семей с тремя детьми, но и на подъем сельской местности. Регионы обладают огромным количеством свободных земельных участков, а многодетным семьям только и нужно, чтобы вести достойное сельское хозяйство. Крепкие руки отца способны прокормить очень много детей. Но современные семьи все же стремятся обустроиться поближе к городу и, теоретически, это возможно. Главное – успеть занять земельный участок сразу после того, как местными властями будет опубликован список доступных земель под строительство домов для семей с тремя детьми и более. Закон указывает на то, что перечень земель должен в обязательном порядке публиковаться в муниципальных СМИ, поэтому следите за соответствующими изданиями!

Итак, порядок действий по занятию участка земли следующий:

1. Ищем в муниципальном издании опубликованный список.

2. Идем в муниципальное образование, где находим общественную приемную.

3. Ищем список, который вывешивают на стенде.

4. Ищем участок земли, который вам пришелся по вкусу.

5. Просим у чиновников образец заявления на предоставление бесплатного земельного участка за третьего ребенка.

6. Заполняем его с особым вниманием и тщательностью. Если этого не сделать, вам могут отказать по причине плохо заполненного заявления, и вы выйдете из очереди на хороший участок земли.

7. Прикладываем нужные документы. Если документов недостает, это является еще одной формальной причиной отказать вам в приеме заявления, то есть очередь опять пройдет мимо вас.

Далее мы рассмотрим те документы, которые необходимы для получения многодетными семьями бесплатного участка земли на третьего ребенка.

Вам понадобится собрать следующее:

1. Ксерокопия паспорта заявителя.

2. Ксерокопии свидетельств о рождении, как третьего ребенка, так и всех остальных детей.

3. Ксерокопии документов, которые указывают на регистрацию родителей по месту проживания в течение пяти лет и более, либо же одного родителя, если семья неполная.

4. Ксерокопии документов, указывающих на регистрацию всех детей по месту проживания.

5. Справка из Единого государственного реестра о том, что у вас нет в распоряжении других бесплатно полученных участков в этом регионе. Справка берется на всех членов вашей семьи.

Заметим, что мы предоставили общий список, который может уточняться местными органами. Поэтому, перед тем, как собирать документы, перечень нужно уточнить. Сбор документов, необходимых для получения земельного участка за третьего ребенка – дело не бесплатное. К примеру, каждая выписка из Единого государственного реестра обойдется вам в 500 рублей. Но некоторые регионы могут отменять плату за выписки для семей с тремя детьми, взяв все расходы на себя. В отдельных случаях вам даже не потребуется получать выписку в реестре, поскольку органы местного самоуправления могут посылать запрос самостоятельно.

Не забываем о том, что земли хоть и много, но она не бесконечна, и желающих получить бесплатный участок всегда значительно больше, чем распределенной земли. В данном случае действует банальная очередь. Кто первый заполнил заявление, тот первый и претендует на землю. Но помните, что этот самый «первый» может в любой момент выбыть из очереди по причинам, описанным выше. Строго рекомендуется в заявлении указывать как дату, так и точное время его подачи.

Местные власти рассматривают ваше заявление в течение месяца. За этот срок в региональной регистрационной палате проверяются права заявителей за государственные земельные участки, а результаты проверки в обязательном порядке будут высланы вам на почту. При правильном оформлении всех необходимых документов и заявлений, управление муниципальными ресурсами выдаст вам разрешение на формирование собственного земельного участка. Но это еще далеко не конец. Получив разрешение, вы направляетесь в землеустроительную организацию по месту жительства, которая будет проводить межевание земли и оформлять кадастровый паспорт. Межевание – процедура дорогая, но вы, как представитель многодетной семьи, получаете льготу, в соответствии с которой тариф на межевание будет сокращен до 6300 российских рублей. Межевой план будет составлен примерно за месяц. Если хотите быстрее – идите в частную фирму. Но здесь ни о каких льготах вам уже мечтать не приходится. Получив межевой план на руки, вы идете в Кадастровую палату вашего региона. Здесь вам подробно объяснят, как ставить земельный участок на кадастровый учет. Данная процедура отнимет у вас двадцать рабочих дней. Денег за это платить не надо. По прошествии указанного срока вам будет выдан кадастровый паспорт.

Вновь сформированные земельные участки оформляются еще более сложно. Оформление таких участков потребует от вас проведения топографической съемки, а также составления схемы участка. Данная процедура обойдется вашей семье в семь тысяч рублей, а по времени займет до одного месяца. Схема утверждается местными архитекторами еще около месяца. Кстати, топографическую съемку земли нужно проводить перед ее межеванием. В настоящее время на федеральном уровне рассматривается возможность возложения трат по данным процедурам на муниципальные органы. Но, пока что, многодетные семьи платят из своего кармана.

После постановки земельного участка на кадастровый учет, глава муниципального органа издает специальное постановление, выдающее участок многодетной семье. Как только постановление будет издано, отправляйтесь в администрацию и подписывайте арендный договор на срок в десять лет. Аренда только ваша, и переуступить ее не получится. Подписанный договор нужно отнести в Росреестр на регистрацию, а это займет еще двадцать рабочих дней, то есть календарный месяц. Регистрация договора украдет из вашего бюджета еще одну тысячу. Каждый год аренды обойдется вам в 0,3 процента от стоимости земельного участка, прописанной в кадастровых документах.

Вы, наверняка, обратили внимание, что земля, которую обещали подарить, на самом деле дается в аренду. Хотя здесь есть несколько «но». Фокус с арендой – это лишняя гарантия того, что вы действительно будете пользоваться земельным участком и построите здесь дом, а не получите и продадите его третьим лицам. Срок, который вам дается на постройку и введение в эксплуатацию вашего нового дома – все те же десять лет. Как только дом будет сдан госкомиссии, и вам на руки выдадут постановление о том, что домом можно пользоваться, можете получать свидетельство о праве собственности на землю, которое ознаменует собой окончание арендного срока. Отныне, земельный участок ваш и только ваш. Отметим, что многодетные семьи – единственные, кто может рассчитывать на право собственности на землю от государства.

Да, все это очень и очень сложно. Все бюрократические процедуры займут у вас от 8 до 10 месяцев, да и денег на оформление всевозможных справок уйдет немало. И это не говоря уже о том, что потребуется брать кредит на строительство дома на арендованном земельном участке. Государство очень усложнило жизнь семьям, которые рассчитывали легко и быстро получить кусочек земли в подарок. В то же время, пройдя огонь, воду и медные трубы, многодетные семьи имеют вполне реальный шанс обеспечить себе приемлемые жилищные условия.www.podrobnoo.org

Материнский капитал