Как можно получить ипотечный кредит под материнский капитал (Сбербанк)?

С 2010 года семьи, в которых родился ребенок, имеют возможность использовать средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита. И если раньше такая возможность предоставлялась далеко не каждым банковским учреждением, то сегодня ипотека по материнскому капиталу – само собой разумеющееся.

Одним из первопроходцев в банковской индустрии, кто решил безбоязненно предоставлять ипотечные кредиты под материнский капитал – Сбербанк. Именно это банковское учреждение позволяет использовать 365 тысяч рублей (сумма на 2011 год), предназначенные семьям после появления второго ребенка, на погашение первоначального взноса по ипотечному кредиту или на погашение текущих выплат, связанных с ипотекой. Наличие сертификата на материнский капитал – важный аргумент для Сбербанка при принятии решения о предоставлении ипотечного займа той или иной российской семье.

Разумеется, совсем не обязательно использовать средства материнского капитала на получение ипотечного кредита. Вы можете просто купить жилье, доплатив определенную сумму из своего кармана, либо отложить деньги на обучение вашего ребенка. При условии, что сумма с каждым годом будет проходить индексацию, второй вариант довольно безопасен. К слову сказать, материнским капиталом Сбербанк позволяет оплачивать не только новый ипотечный кредит, который вы только собираетесь взять, но и ту ипотеку, которая была взята до момента рождения ребенка. Отметим, что мы говорим именно об ипотечном кредитовании.

Использовать материнский капитал для автокредита или кредита потребительского вы не сможете. И если вы хотите получить ипотечный кредит в Сбербанке, используя для этого средства материнского капитала, в банк нужно идти уже с сертификатом. При этом сертификат должен предоставляться только тем человеком, на которого он выдан.

К слову сказать, специалисты рекомендуют не разделять материнский капитал на несколько целей, к примеру, на ипотеку и образование. Учитывая то, насколько дорогие сегодня российские квартиры и дома, вам вряд ли хватит средств материнского капитала (Сбербанк) на погашение всего ипотечного займа, особенно, если вы будете использовать лишь часть средств. Зато, при использовании всех средств материнского капитала, вы сможете отсрочить момент, когда нужно будет погашать кредит из собственного кармана. К этому времени вы, возможно, уже сможете накопить нужную сумму, поскольку по ипотечному кредиту не будете испытывать особой нагрузки.

Если вы решили отдать материнский капитал в Сбербанк для получения ипотечного кредита, то будьте готовы к индивидуальному рассмотрению вашего кредитного дела. Процентная ставка по ипотеке, а также ее срок, будут определяться на основе ваших доходов и собственных средств, имеющихся в наличии на момент получения ипотеки. Что интересно, в отличие от обычной ипотеки, ипотечный заём по материнскому капиталу не требует вмешательства поручителей. Касательно материнского капитала, он может быть использован как для погашения текущих выплат, так и быть приплюсованным к той сумме, которую вам выдаст банк, если вы решили купить дорогую квартиру. Ведь материнский капитал – это не реальные деньги, которые можно получить наличными на руки. Это деньги, которые перечисляются по безналичному расчету после оформления договора о купле-продаже дома. Оформление дома должно проводиться либо на обладателя сертификата, либо на другого члена семьи, при условии, что ребенок, по которому оформляется сертификат, должен получить право на часть собственности.www.podrobnoo.org

Подробно о материнском капитале