Как можно оформить ипотеку под материнский капитал, пакет документов.

В 2011 году многие российские семьи вздохнули полной грудью, поскольку было принято важное изменение в положение об использовании материнского капитала. Изменение указывает, что отныне, чтобы взять ипотеку под материнский капитал (потратить средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита или кредитного займа, взятого на строительство или покупку жилья), больше не требуется ждать три года с момента рождения малыша. Простыми словами, как только сертификат о получении материнского капитала окажется у вас на руках, вы сможете сразу же использовать его для погашения ипотечного кредита или кредитного займа, взятого на улучшение условий проживания. Что самое важное, данное положение касается не только займов, взятых до момента получения сертификата, но и тех кредитов, которые были получены уже после того, как вам был выдан сертификат на материнский капитал. То есть, отныне, если вы являетесь счастливым обладателем соответствующего сертификата, вы можете в любой момент идти в банк и получать целевой кредит, предназначенный для строительства или покупки жилья. Кредит будет полностью или частично погашен за счет государственных средств, выданных вам и вашему ребенку.

Займы на строительство жилья.

Выше мы уже упоминали о том, что отныне становится возможным брать ипотеку под материнский капитал не только на покупку дома или квартиры, но и на их строительство. И для этого также не придется ждать три года, как было раньше. Но помните, что этим кредитное использование материнского капитала и ограничивается. В частности, вы не сможете использовать материнский капитал на ремонт или реконструкцию жилья. Исключительно на строительство!

Оплата другого ипотечного кредита.

Но здесь есть одна лазейка, которая озвучивается далеко не всеми банковскими учреждениями. Помимо того, что материнским капиталом можно оплатить жилищный кредит, можно еще и оплатить займы, которые были взяты с целью погашения другого кредита, который, в свою очередь, взят на приобретения ипотечного или любого другого жилья. Это становится возможным только в том случае, если и тот и другой кредиты были взяты до момента рождения ребенка, на которого родители получили сертификат на материнский капитал. И еще одна ложка дегтя. В случае использования материнского капитала данным образом, это можно будет проделать только после того, как ребенку исполнилось три года.

Ипотека на материнский капитал может оформляться не только на мать ребенка, которой был предоставлен соответствующий сертификат, но и на отца ребенка, если они находятся в супружеских отношениях. Не существует никаких ограничений, которые касаются количества займов и кредитов, имеющих возможность быть погашенными из средств материнского капитала.

Пакет документов.

Пакет документов, который понадобится собрать для получения ипотечного займа под материнский капитал, довольно стандартен. Он включает в себя:

1. Заявление, касающееся распоряжения материнским капиталом, которое берется в отделении ПФР.

2. Сертификат на материнский капитал (можно копию).

3. Паспорт матери ребенка, на которую оформлен сертификат или любой заменяющий паспорт документ.

4. Страховое свидетельство пенсионного страхования матери ребенка.

Помимо этого, при взятии ипотеки на материнский капитал, дополнительно с вас могут потребовать другие документы, касающиеся долевого строительства, членства в жилищном кооперативе, подрядного договора и т.д.

Помните, что вы можете разделить материнский капитал, потратив на улучшение жилищных условий лишь его часть. Другую часть можно оставить на оплату образования ребенка.www.podrobnoo.org

Подробно о материнском капитале